Klein Tweede Huise 

Bar

Die Victoriaanse regering het dit makliker gemaak om 'n klein tweede huis in residensiële en landelike gebiede regoor Victoria te bou - wat gesinne meer behuisingskeuse gee en behuisingsvoorraad 'n hupstoot gee.

Om dit makliker te maak om 'n klein tweede huis te bou, ook bekend as 'n klein tweede woning, die Victoria Beplanningsbepalings, alle beplanningskemas en die Bouregulasies verander het. Hierdie veranderinge het op 14 Desember 2023 plaasgevind. 

Wat is 'n klein tweede woning?

Die Bouregulasies 2018 verklaar dat:

'n Klein tweede woning of huis is 'n Klas 1a-gebou wat selfstandig is en 'n bruto vloeroppervlakte het wat gelyk is aan of minder as 60 m² op dieselfde toekenning as 'n bestaande gebou. Die bestaande gebou moet 'n enkele Klas 1a gebou wees wat nie 'n klein tweede woning is nie.

Het ek 'n permit nodig?

Ja, in die meeste gevalle sal 'n klein tweede woning nie 'n beplanningspermit; egter a boupermit word altyd vereis.

Wat het 'n klein tweede woning?

Sommige van die sleutelkenmerke van 'n klein tweede huis sluit in:

• Vloeroppervlakte gelyk aan of minder as 60 vierkante meter
• Geleë op dieselfde perseel as 'n bestaande woning
• Een klein tweede woning per erf, maar daar kan meer as een wees en dit sal onderhewig wees aan 'n beplanningspermit
• Is selfstandig, maw het 'n kombuis, badkamer, toilet en wasgeriewe
• Geen parkeerplek benodig nie
• Enigeen kan daarin woon of verhuur
• Kan nie van die primêre woning onderverdeel word nie
• Kan nie aan netvormige gas gekoppel word nie
• Voldoen aan liggingsvereistes, insluitend minimum tuinarea
• Kan aangeheg, losgemaak of 'n omskakeling wees
• Moet 'n toegangspaadjie vanaf die voorstraat hê
• Sal moet voldoen aan ander toepaslike toepaslike vereistes soos konstruksie in bosbrande en vloed-geaffekteerde gebiede

Alle relevante Nasionale Konstruksiekode-vereistes wat tipies van toepassing is op 'n nuwe Klas 1a-hoofwoning is ook van toepassing op 'n klein tweede woning.

Om hierdie veranderinge te ondersteun, 'n opgedateer Minister se Riglyn (MG-12): Ligging en Ontwerp van Enkelwonings is op 14 Desember 2023 op die VBA-webwerf gepubliseer.

Vir meer inligting, insluitend 'n aansoeker se gids en besonderhede oor die beplanning- en bouraamwerk, besoek die Departement van Vervoer en Beplanning se webwerf.

Algemene vrae

Besoek gerus vba.vic.gov.au om gereelde vrae te lees oor:

• die Klein Tweede Woningsgebou Wysiging;
• woon in 'n klein tweede woning;
• lokalisering en ontwikkeling;
• afhanklike persoon se eenhede; 
• ooreenkomste en verbonde;
• geassosieerde strukture; 
• heinings en sonpanele; 
• ontwikkelingsbydraes;
• vereistes onder beplanning oorlegsels; en
• ander plaaslike sake.