Struktuurplan vir Shepparton Noord

Greater Shepparton Stadsraad (Raad) het begin met die voorbereiding van 'n struktuurplan vir Shepparton Noord.

agtergrond

Shepparton Noord ervaar die afgelope jare sterk bevolkingsgroei en aansienlike investering in infrastruktuur, veral beplanning vir arteriële padprojekte en stormwaterdreinering-infrastruktuur.

Die Shepparton North Activity Centre (SNAC) is geïdentifiseer in die Commercial Activity Centres Strategie, November 2015 (CACS) en het daarna 'n sub-streekaktiwiteitsentrum in die kleinhandelhiërargie van die Greater Shepparton Beplanningskema. Dit is dieselfde status as Riverside Plaza en Mooroopna CBD. Die CACS het die SNAC geïdentifiseer as grond tussen Fordweg en Hawkinsstraat aan die oostekant van Numurkahweg. Verdere uitbreiding van kleinhandel- en kommersiële fasiliteite word in die toekoms vereis om die groeiende bevolking van Shepparton Noord.

Die Raad het die Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan om toekomstige ontwikkeling te rig en die transformasie van te ondersteun Shepparton Noord in 'n ten volle funksionerende aktiwiteitsentrum.

Sleutelkwessies en Geleenthede Vraestel

In November 2021 het die Raad Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) betrek om 'n Struktuurplan vir Shepparton Noord. Die Struktuurplan sal die toekomstige ontwikkeling van die SNAC vir oorwegend kleinhandel- en kommersiële doeleindes rig, terwyl ook die breër ondersoek ondersoek word. Shepparton Noord Gebied. Dit sal beter verseker dat die Struktuurplan dit toepaslike verbindings met omliggende kommersiële, ontspannings- en woongebiede in die breër verskaf. Shepparton Noord area.

Om die Struktuurplan in te lig, is One Mile Grid Pty Ltd deur Mesh gesubkontrakteer om bestaande kwessies, beperkings en geleenthede vir die plaaslike en arteriële verkeersnetwerk te identifiseer. Geografia Pty Ltd is ook deur Mesh gesubkontrakteer om tegniese advies oor kleinhandel-, kommersiële en industriële ekonomie te verskaf, insluitend 'n oudit en ontleding van vloeroppervlakte en kantooraanvraag.

'n Aanduidende grens vir die Struktuurplan is deur die Raad opgestel, wat bestaan ​​uit:

  • alle kommersiële grond aan beide kante van (Numurkahweg) Goulburn Valley-hoofweg tussen Fordweg en Pineweg;
  • residensiële koppelvlakgebiede, insluitend die onlangs geboude 'The Vines' residensiële landgoed;
  • kommersiële en industriële grond aan die westelike en oostelike kante van Numurkahweg (Goulburn Valley Highway) tussen Pineweg en Fordweg/Wanganuiweg; en
  • die Shepparton Sports City, en die Shepparton Sport- en Geleentheidsentrum.

Mesh het 'n dokument oor sleutelkwessies en geleenthede voorberei . Die dokument oor sleutelkwessies en geleenthede versamel en sintetiseer alle agtergrondnavorsing, asook sleutelkwessies en temas wat in voorleggings geopper is. Die dokument oor sleutelkwessies en geleenthede beskryf ook:

  • Raad se aspirasies vir die rol en funksie van Shepparton Noord;
  • sleutelinvloede wat die groei van inlig Shepparton Noord (bv. groeibeperkings, ens.);
  • die rol van sleutelgrondgebruike;
  • hoe ontwikkeling positief kan bydra tot die groei van die gebied;
  • watter vorm kommersiële en residensiële ontwikkeling moet aanneem; en
  • wat die kwessies en geleenthede vir die vervoernetwerk is.

Laai die Sleutelkwessies en Geleenthede Vraestel af

Sodra dit voltooi is, sal 'n beplanningskema-wysiging voorberei word om die Struktuurplan in die Greater Shepparton Beplanningskema.

Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan

Mesh het die voorberei Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan om ontwikkeling te lei en te verseker dat Shepparton Noord word omskep in 'n ten volle funksionerende aktiwiteitsentrum. Die Struktuurplan reageer op sleutelstrukturele veranderinge, kwessies, geleenthede en samesmeltingsuitdagings wat in die Sleutelkwessies en Geleenthede Vraestel, en lei toekomstige investering en ontwikkeling in die gebied terwyl beplanning en stedelike ontwerpdoelwitte bereik word. Dit sluit in:

  • Identifisering van potensiële terreine vir nuwe supermarkte
  • Fasiliteer nuwe kommersiële en kleinhandelontwikkeling
  • Fasiliteer nuwe gemengde gebruik en residensiële ontwikkeling
  • Begeleiding van nuwe voertuig- en voetgangerskakels
  • Skep meer oop ruimte
  • Maak voorsiening vir parkeerplek

Volgende stappe

Die Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan is deur die Raad aanvaar tydens die Gewone Raadsvergadering gehou op 21 Maart 2023. Die Raad sal nou 'n beplanningskema wysigingsproses begin om die bevindinge van die Shepparton Noord-struktuurplan in die Greater Shepparton Beplanningskema.

Tydlyn

Aanduidende tydlyn vir die Struktuurplan is hieronder:

  • 2021 – vroeg-2022Inligtingversameling en agtergrondontleding
  • 21 Februarie - 21 Maart 2022 Voorafkonsep-konsultasie met die gemeenskap, grondeienaars en sleutelbelanghebbendes
  • April 2022Voorbereiding van 'n Sleutel Kwessies en Geleenthede Vraestel
  • September – Oktober 2022 Gemeenskap, grondeienaar en sleutelbelanghebbendes konsultasie oor die bevindinge van die Sleutel Kwessies en Geleenthede Paper
  • Maart 2023Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan deur die Raad aanvaar
  • Middel laat 2023Beplanningskemawysiging om die Shepparton Noord Aktiwiteitsentrum Struktuurplan